Legisladores comunales de diversos bloques participaron en una reunión ampliada convocada por la Comisión de Legislación del Concejo Deliberante para conocer el Plan de Ordenamiento Territorial de Goya, elaborado por el Ejecutivo Municipal y remitido al Concejo Deliberante para su análisis.
La reunión se llevó a cabo en el salón de sesiones del Concejo Deliberante de Goya. Los asistentes incluyeron los concejales Marcelo Frattini, Vivian Merlo, Antonio Mazzaro, José Novello y Verónica Ramírez, integrantes de la comisión de Legislación, junto con Susana Quiroz, Gabriela Refojos, Emanuel Blanco, Valeria Calvi, Marcos González, Belén Gogga, Eladia Fernández, Oscar Ferrero y Nahuel Cabrol. También participaron la Subsecretaria de Planeamiento, Luisina Leyes; el Administrador del PRODEGO, Gustavo Gabiassi; el Asesor Letrado Municipal, Damián Pini, Daniel Frattini y Edgar Pucheta, personal técnico del área de Planeamiento.
Tras la bienvenida por parte de la concejal Vivian Merlo, la arquitecta Luisina Leyes expuso sobre el Plan de Ordenamiento Territorial de Goya, que tiene como objetivo regular la utilización, transformación y ocupación del territorio, estableciendo objetivos, políticas, estrategias y normas para orientar el desarrollo físico y socioeconómico del Municipio de Goya, en relación con la Agenda propuesta en el Pacto Goya 2030.
El Plan se estructura en cuatro áreas: A. Área Urbana, B. Área con potencial de expansión urbana; C. Área rural; D. Área de reservas naturales e islas. El “área urbana” corresponde a los límites establecidos por la Ordenanza N° 846. El “área con potencial de expansión urbana” es la zona cercana que permite proyectos urbanísticos, públicos o privados, para formar parte del área urbana de Goya. Para estos proyectos, los propietarios deben presentar documentación de pre factibilidad ante el órgano de aplicación para definir densificación, uso de suelo y parámetros urbanísticos, lo cual culmina con un apto de pre factibilidad y posterior remisión al HCD para la aprobación de la ordenanza correspondiente. Los barrios “Santa Clara” y “Aeropuerto” se enmarcan en esta categoría por contar con servicios esenciales (energía eléctrica, agua potable, recolección de residuos y alumbrado público).
Respecto a las áreas restantes, el “Área Rural” son zonas de producción con densidad menor a 6 viviendas por hectárea; los fraccionamientos menores a 10.000m2 requieren certificado de prefactibilidad hídrica. El “Área de Reservas Naturales e Islas” se destina a la protección de biomas naturales y al turismo sostenible, regulándose sus usos, niveles de conservación natural y parámetros arquitectónicos.
Gustavo Gabiassi, titular del PRODEGO, indicó que en la definición de las áreas se consideraron aspectos geográficos, físicos y catastrales, especificando que el área “con potencial de expansión urbana”, hacia el este, llega hasta la curva de las ex vías del ferrocarril camino a Carolina. Damián Pini, asesor Letrado municipal, aclaró que en las zonas “con potencial de expansión urbana” (norte, este y sur) no existen suelos públicos, sino suelos privados.
Posteriormente, la arquitecta Leyes y los funcionarios del DEM respondieron preguntas e inquietudes planteadas por los concejales sobre el Plan. Se informó que el proyecto continúa en tratamiento y se anunció que futuras reuniones incluirán la opinión de distintas instituciones locales.
resumen: Los legisladores de Goya se reunieron para analizar el Plan de Ordenamiento Territorial, elaborado por el Ejecutivo Municipal, el cual define cuatro áreas (urbana, expansión urbana, rural y reservas naturales) con normativas específicas para su desarrollo.